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El Arte de Invertir en Wynwood
Frida Kahlo Residences.
Residencia de Lujo + Oficina Privada con Título Independiente. Entrega Turnkey (Llave en mano) diseñada para maximizar tu rentabilidad en Airbnb desde el día uno. Precios de Pre-Lanzamiento desde: $502,000 USD
Renta Flexible 365: Libertad total para generar ingresos en plataformas de estancia corta.
Tu propia oficina en Miami: Un activo único con escritura propia; mayor plusvalía y doble funcionalidad.
Cero estrés decorativo: Unidades entregadas totalmente amuebladas y listas para operar.
Entrega
2029
Tipologia
1 – 3 dormitorios
Estimated HOA
$0.85 – $1.10 USD/SF/mes
Rango tamaños
37 m² – 109 m²
Datos preliminares sujetos a disponibilidad.
Galeria
Render · Interiors · Amenities · Video tour
AMENIDADES DE LUJO
Una Experiencia de Estilo de Vida y Rentabilidad
Piscina resort-style con vistas al skyline
Bar y lounge al aire libre
Gimnasio con equipos de última generación
Centro de bienestar con circuito termal
Sauna finlandés
Baño de vapor
Plunge pool frío
Centro médico Baker Health on-site
Speakeasy bar en lobby
Oficinas privadas con título independiente
Salas de conferencia compartidas
Recepción y conserjería 24/7
Estación de café ejecutiva
Smart building technology
Instalaciones de arte curadas
Jardines inspirados en Frida Kahlo
Comparativa rápida
Valor por m²/ft², tipologías y política de renta.
Característica
Precio desde
Precio por m²
Tipologías
Airbnb
Entrega
Este Proyecto
502,000 usd
$13,543 USD/m² usd
1 - 3 dormitorios
Sí
2029
Faena Residences
$1,300,000 USD
$19,696 USD
1 – 4 dormitorios
No permitido
2027
72Park Residences
$701,000 USD
$16,302 USD
1 – 3 dormitorios
Permitido
2025
Ubicación — Wynwood El Distrito donde el Capital
se Valoriza
No solo es arte; es el nuevo hub corporativo de Miami. Con la llegada de gigantes como Amazon y la expansión del Brightline, tu inversión está en el camino directo del crecimiento.
Conectividad Total: A minutos de Brickell y el Aeropuerto Internacional (MIA).
Demanda Garantizada: El tráfico peatonal más alto de la ciudad asegura ocupación constante.
Wynwood Walls (0.2 mi)
Rubell Museum (0.3 mi)
Design District (0.5 mi)
Pérez Art Museum (1.2 mi)
Miami Beach (25 min)
MIA Airport (15 min)
Brightline Station (0.8 mi)
Brickell City Centre (15 min)
Planos y precios
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Studio
37 m²m² • 0 Hab(s) • 1 Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
Jr Suite + DEN
47-58 m²m² • 0 + Den Hab(s) • 1 Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
1 Hab + Den
53-68 m²m² • 1 + Den Hab(s) • 1 Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
2 Hab + Den
75-90 m²m² • 2 + Den Hab(s) • 2 Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
3 Hab / Penthouse
90-109 m²m² • 3 Hab(s) • 3 Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
Cómo funciona el ROI en rentas cortas
El ROI (retorno sobre la inversión) en rentas cortas mide cuánto puedes ganar combinando ingresos por alquiler y la valorización del inmueble. Es importante para los inversionistas porque permite comparar oportunidades y planificar a futuro.
Simulacro educativo (ejemplo ilustrativo):
1. Compra en preconstrucción
2. Ingreso estimado por renta corta mensual
3. Costos aproximados de operación (mantenimiento, servicios, impuestos)
4. Se calcula el flujo de caja mensual: ingresos menos costos
5. Al momento de la entrega, se considera la plusvalía del inmueble
6. El resultado ilustrativo combina renta obtenida más valorización potencial.
Nota: Este ejemplo es educativo y no constituye asesoría financiera ni proyección garantizada.
Respaldo del desarrollador
PMG ━ Property Markets Group
30+ años entregando proyectos con calidad y cumplimiento
PMG (Property Markets Group) tiene 30+ años desarrollando residencias en Florida y Nueva York. Sello: diseño icónico, ejecución rigurosa y foco en valor para inversionistas.
Hitos: Waldorf Astoria Residences Miami, E11EVEN Residences, The Elser y Society Living. Premios y alianzas globales; mostramos logos de socios y certificaciones (p. ej., LEED) que respaldan cada proyecto.
Otros proyectos de PMG ━ Property Markets Group
Frida Kahlo Wynwood ResidenceS
One Twenty Brickell
One West Twelve
Waldorf Astoria Residences Miami
Twenty Sixth & 2nd Wynwood Residences
Preguntas Frecuentes
¿Se permite Airbnb todo el año en Twenty Sixth & 2nd Wynwood? ¿Qué costos debo considerar?
Sí, se permite alquiler tipo Airbnb los 365 días del año, siempre cumpliendo la normativa local vigente.
El edificio cuenta con manejo centralizado, que incluye:
Limpieza
Mantenimiento
Operación del edificio
Esto ya está incluido en la HOA aproximada de USD $1.55 por ft²/mes, lo que significa que no necesitas pagar el 20% típico a un property manager externo.
¿La oficina tiene escritura independiente? ¿Puedo venderla o alquilarla por separado?
Sí. La oficina tiene escritura independiente (deeded).
Esto te da flexibilidad para:
Venderla como activo independiente
Arrendarla por separado en esquemas no STR
En el caso de rentas cortas, la oficina se utiliza junto con la residencia, no de manera separada.
📌 La oficina incluye:
Escritorio y silla
Preinstalación para TV
Acceso a áreas comunes como cocina y salón compartido
Costos operativos aproximados:
OPEX: USD $124–$150/mes
Valet por unidad (si aplica)
¿Qué es Baker Health y qué incluye la membresía?
Baker Health es un servicio de medicina concierge con sede en Nueva York que abrirá su primera ubicación en Florida dentro del edificio. La membresía del primer año incluye: acceso 24/7 a médicos vía app, citas el mismo día, atención en residencia, y acceso a todas las ubicaciones Baker Health.
Baker Health es un servicio de medicina concierge con sede en Nueva York que abrirá su primera ubicación en Florida dentro del edificio. La membresía del primer año incluye: acceso 24/7 a médicos vía app, citas el mismo día, atención en residencia, y acceso a todas las ubicaciones Baker Health.
¿Las unidades se entregan amuebladas?
Sí. Todas las residencias se entregan completamente terminadas y amuebladas (turnkey), incluyendo cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, closets instalados, lavadora/secadora, y paquete de iluminación contemporáneo. Lista para habitar o rentar desde el día de entrega.
Ruth Rodríguez
Realtor® Fl
Especialista en real estate de lujo y proyectos de preconstrucción en Florida, con enfoque estratégico en inversión, preservación de capital y crecimiento patrimonial a largo plazo.
Acompaño a inversionistas nacionales e internacionales en cada etapa del proceso: desde la selección inteligente del proyecto, el análisis financiero y la estructura de compra, hasta la ejecución segura de la inversión con visión de futuro.
Mi trabajo no se basa en vender propiedades, sino en construir decisiones bien fundamentadas, alineadas a objetivos reales: rentabilidad, plusvalía, diversificación, residencia o estrategias migratorias a través de inversión inmobiliaria.
Con profundo conocimiento del mercado de Miami y sus zonas de mayor proyección, mi compromiso es ofrecer asesoría clara, honesta y personalizada, respaldada por datos, experiencia y un acompañamiento cercano.
Aquí no encontrarás promesas vacías, sino oportunidades bien seleccionadas y una guía profesional para invertir con criterio, seguridad y visión.
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